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命每一天，学习并领悟并懂得去应对现实生活，去应对每一个给予我痛苦与快乐的时刻，丰富着我人生的每

一天。勇敢的面对自己。

机构数据显示，楼市小阳春过后，全国楼市5月份出现了明显的分化，除个别新兴城市外，多数地区房价上

涨动力不足，楼市热度减弱，小阳春终结。与此同时，近2个月，多地政策再度收紧，海南、广州、苏州

、合肥等地继续针对房地产加码调控。

热度下降

《5月国民安居指数报告》显示，5月份全国声测管小幅回暖，67个重点监测城市中，新房价格环比上涨

0.44%，二手房环比上涨0.11%。5月份楼市“小阳春”终结，楼市热度两极分化，房价上涨动力偏弱。用户

找房行为方面，5月全国新房找房热度环比下降2.4%，一线城市找房热度环比涨0.5%，二线城市出现较大

幅度下行，降幅为4.1%。
房产研究院首席分析师张波表示，5月份声测管整体出现降温，3月、4月的“小阳春”在5月没有得到延续，

楼市在经历了春节后的一波小高潮后，渐渐恢复到正常水平。同时北京、上海找房热度更多体现在二手

房层面，预计今年二季度一线城市的市场交易量仍将好于去年三、四季度，但房价的上涨动力依然偏弱。

新房市场方面，5月份全国67个主要城市新房均价为16353元/平方米。67城中，有40个城市的新房房价环比

上涨。从房价增幅来看，新兴城市潜力超过一线和新一线城市，环比增长前五的城市分别是：潍坊、南京、

济宁、扬州、大连。二手房市场方面，5月份全国67个主要城市声测管挂牌均价为15202元/平方米，环比上

涨0.11%。67城中有41城二手房挂牌房价环比。其中，北京市二手房挂牌价则相对较高，挂牌均价59820

元/平方米，深圳及上海紧随其后。全国二手房房价环比涨幅声测管的城市为舟山、洛阳、厦门、吉林、杭

州，其中厦门二手房挂牌均价达到45355元/平方米，超越广州。
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